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2011房地產(chǎn)估價師《相關知識》復習資料（4）
七、債券的概念和特征熟悉
1、概念：按一定利率定期支付利息，并到期償還本金的債權(quán)債務憑證。
2、債券的基本要素：
（2）債券的價格：
A．溢價發(fā)行：市場利率＜債券利率；發(fā)行價高于票面價
B．平價發(fā)行：市場利率＝債券利率；發(fā)行價與票面價一致
C．折價發(fā)行：市場利率＞債券利率。發(fā)行價低于票面價
3、債券的特征：
（1）償還性；
（2）收益性；
（3）流動性：到期轉(zhuǎn)為貨幣；抵押獲得貸款；
（4）安全性：比股票投資風險小。
☆：相互關系：安全性差、風險大、流動性差、價格低、收益率較高。
八、債券的分類熟悉
3、按利息支付方式分類：
A．附息債券：限于中長期債券。領取本期利息，一般是6個月。
B．貼現(xiàn)債券：貼水債券。發(fā)行價格與券面價值差即為利息。低于發(fā)行價。
5、按有無抵押擔保分類：
信用債券：無抵押擔保物的債券；只靠信用；
抵押債券：以發(fā)行者的不動產(chǎn)和有價證券為抵押品；
擔保債券：由第三人擔保償還本息的債券。
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