掃碼并回復房地產估價師進群
2011年房地產估價師《經營與管理》第六章知識點（8）
18.銷售利潤率
概念
是衡量房地產開發(fā)項目單位銷售收入盈利水平的指標
公式
銷售利潤
銷售利潤＝開發(fā)項目銷售收入－總開發(fā)成本－銷售稅費
數值上等于計算成本利潤率中的開發(fā)商利潤
19.投資利潤率
分類
開發(fā)投資利潤率
置業(yè)投資利潤率
公式
項目總開發(fā)成本＝開發(fā)項目總投資＋財務費用
利潤總額＝經營收入－經營成本－運營奮勇－銷售稅金
置業(yè)項目總投資＝項目總開發(fā)成本＋經營資金
銷售稅金＝營業(yè)稅＋城市維護建設稅＋教育費附加
判定標準
投資利潤率大于等于行業(yè)的平均利潤率，則項目可行
與成本利潤率和銷售利潤的區(qū)別
投資利潤率是一個年度指標，而成本利潤率和銷售利潤率是不分年的，按一個項目計算
建設工程教育網整理
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網安備32128202000920號
