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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第六章知識點(diǎn)（9）
20.資本金利潤率
實(shí)質(zhì)
反映投入項(xiàng)目的資本金的盈利能力，也是一個年度指標(biāo)，且是稅前利潤
公式
21.資本金凈利潤率
實(shí)質(zhì)
反映投入項(xiàng)目的資本金的盈利能力，年度指標(biāo)，是稅后利潤。
公式
22.靜態(tài)投資回收期
概念
是不考慮現(xiàn)金折現(xiàn)時，項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的時間
公式
動態(tài)與靜態(tài)投資回收期
其它條件完全相同時，由于動態(tài)的有折現(xiàn)，所以動態(tài)投資回收期一定要大于靜態(tài)投資回收期
23.現(xiàn)金回報(bào)率
適用范圍
適用于房地產(chǎn)置業(yè)投資，反映了置業(yè)投資項(xiàng)目的盈利能力
概念
現(xiàn)金回報(bào)率－是每年所獲得的現(xiàn)金報(bào)酬與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率
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