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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第九章（6）
22. 住宅專項維修資金的使用
列支規(guī)定
商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間，按建筑面積分?jǐn)?/p>
售后公有住房之間，按各業(yè)主與單位所交存的專項資金的比例分?jǐn)?，業(yè)主部分再按建筑面積分?jǐn)?/p>
不得從住宅專項維修資金中列支的項目
應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的費用
應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的費用（主要是市政設(shè)施）
人為損壞的共用部門的修復(fù)費用
應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費用中支出的共用部分的維修養(yǎng)護費用（日常維護費用）
資金的使用
可用于購買國債
購買國債的批準(zhǔn)
應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會同意
未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意
公有住房中提取維修基金的購買國債，需經(jīng)同級財政部門同意
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