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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第四章知識點(3)

2011-08-08 11:18  來源:  字體:  打印 收藏

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  4.市場總需求

  市場總需求-是指在特定的地理范圍內(nèi),特定時期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計劃的情況下,特定的消費者群體可能購買的總量

  市場需求函數(shù)(需求與市場營銷費用之間的關(guān)系)

  開始時,營銷費用對需求刺激作用大

  當(dāng)接近市場潛量時,營銷費用對需求刺激作用變小直至為零

  市場最低量-不需任何刺激需求的費用就有基本的銷售量

  市場潛量-市場營銷費用超過一定水平后,就不會增加需求了,也即市場需求的上限(極限)

  市場營銷敏感性-市場最低量與市場潛量間的距離,距離越大越敏感

  兩種極端市場

  可擴展市場-銷售量受營銷費用影響大

  非擴展市場-銷售量受營銷費用影響小

  5.市場規(guī)模與市場需求的關(guān)系

  市場規(guī)模針對的是購買者的數(shù)量(主體的數(shù)量)

  而市場需求針對的是產(chǎn)品的數(shù)量(客體的數(shù)量)

  6.市場需求預(yù)測

  市場需求預(yù)測(針對整個行業(yè)而非單個企業(yè))

  估算出一個特定的市場對某種產(chǎn)品的潛在需求數(shù)量,也即在行定時期內(nèi),在既定行業(yè)市場營銷努力水平與既定環(huán)境條件下,行業(yè)的所有企業(yè)所能獲得的最大銷售量

  公式

  7.市場趨勢分析的方法(五種具體方法)

  定性方法

  購買者意圖調(diào)查法

  銷售人員意見綜合法

  專家意見法(德爾菲法)

  定量方法

  時間序列分析法

  相關(guān)分析法

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