2011年造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(8)
基準收益率ic的確定
基準收益率也稱基準折現率,是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。它表明投資決策者對項目資金時間價值的估價,是投資資金應當獲得的最低盈利率水平,是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據。
基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎,同時綜合考慮資金成本、投資風險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。對于政府投資項目,進行經濟評價時使用的基準收益率是由國家組織測定并發(fā)布的行業(yè)基準收益率;非政府投資項目,可由投資者自行確定基準收益率。確定基準收益率時應考慮以下因素:
1)資金成本和機會成本
顯然,基準收益率應不低于單位資金成本和單位投資的機會成本,這樣才能使資金得到最有效的利用。這一要求可用下式表達:
ic ≥i1 = max{單位資金成本,單位投資機會成本} (2.2.14)
?、佼旐椖客耆善髽I(yè)自有資金投資時,可參考行業(yè)基準收益率;可以理解為一種資金的機會成本。
?、诋旐椖客顿Y由自有資金和貸款組成時,最低收益率不應低于行業(yè)基準收益率與貸款利率的加權平均收益率。如果有幾種不同的貸款時,貸款利率應為加權平均貸款利率。
2)投資風險。通常,以一個適當的風險貼補率i2來提高ic值。風險越大,貼補率越高。為了限制對風險大、盈利低的項目進行投資,可以采取提高基準收益率的辦法來進行投資方案的經濟評價。
3)通貨膨脹。若項目現金流量是按當年價格預測估算的,則應以年通貨膨脹率i3修正ic值;若項目的現金流量是按基準年不變價格預測估算的,預測結果已排除通貨膨脹因素的影響,就不再重復考慮通貨膨脹的影響而去修正ic值。
綜合以上分析,基準收益率的確定如下:
?、佼敯串斈陜r格預測項目現金流量時,
ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)-1≈ i1+ i2 + i3 (2.2.15)
?、诋敯床蛔儍r格預測項目現金流量時,
ic=(1+i1)(1+i2)-1≈ i1 + i2 (2.2.16)
上述近似處理的條件是i1、i2、i3均為小數。
總之,資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎,投資風險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。
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