三、建設(shè)項目各個階段工程造價的計價與控制 熟悉

　　1、建設(shè)項目決策階段

　　影響因素：規(guī)模大小、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平、建設(shè)地點是否合理。

　　2、設(shè)計階段

　　A．影響因素：總平面圖、建筑、工藝設(shè)計。

　　B．計價與可控制方法：設(shè)計方案評價、限額設(shè)計。

　　3、施工階段

　　A．工程變更

　　⑴定義：工程的實際施工情況與招投標(biāo)時的工程情況發(fā)生變化。工程量、工程項目、設(shè)計變更等

　　⑵工程變更分為：設(shè)計變更和其他變更。

　　設(shè)計變更：承包人14日內(nèi)提出工程價款變更報告；

　　（監(jiān)理）工程師7日內(nèi)予以確認(rèn)；

　　無正當(dāng)理由14日后變更合同價款自動生效。 結(jié)算或索賠的依據(jù)

　　⑶變更合同價款：合同有的，按合同；有類似的，參照類似的；合同沒有的，發(fā)包人提出，經(jīng)確認(rèn)。

　　B．工程索賠

　　⑴定義：一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)、出現(xiàn)了由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，提出賠償要求。

　　⑵原因：當(dāng)事人違約、不可抗力、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因。

　　C．工程價款結(jié)算

　　按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分階段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算、雙方約定的方式。

　　判斷題：2009年試題

　　在工程承包合同履行中，工程索賠的原因不包括合同變更。 （ × ）

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