5.房屋登記的基本要求

　　5.1 以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外

　　可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形

　　因合法建造房屋取得房屋權(quán)利

　　因法院、仲裁委的生效法律文書取得房屋權(quán)利

　　因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利

　　房屋登記辦法所列變更登記情形之一

　　房屋滅失

　　權(quán)利人放棄房屋權(quán)利

　　其它

　　建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的登記

　　由開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記

　　只在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書

　　【2008年】
　　對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。（ ）

　　【答案】對(duì)

　　【2006年】
　　房屋他項(xiàng)權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請(qǐng)。 （ ）

　　【答案】 x
　　【解析】以共同申請(qǐng)為原則。

　　5.2 以查驗(yàn)申請(qǐng)資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看（需要實(shí)地查看所情形）：

　　房屋所有權(quán)初始登記

　　在建工程式抵押登記

　　因房屋滅失導(dǎo)致的所有權(quán)注銷登記

　　其它

　　5.3 按房屋基本單元進(jìn)行登記

　　以套為基本單元

　　非成套住房，以房屋的幢、層、宰等有固定界限的部分為基本單元

　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理