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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》課程講義（9）
第三節(jié) 前期工作
1.獲取土地
1.1 土地儲(chǔ)備
土地儲(chǔ)備的概念
是指市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用的目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為
【新舊兩種制度圖解】
土地儲(chǔ)備的管理體制－土地儲(chǔ)備實(shí)行計(jì)劃管理－由政府制定
年初與上末土地儲(chǔ)備規(guī)模
年度前期開(kāi)發(fā)規(guī)模（收）
年度供應(yīng)規(guī)模（出）
土地儲(chǔ)備的范圍
依法收回的國(guó)有土地
收購(gòu)的土地
行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得的土地
已辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地
其他依法取得的土地
土地儲(chǔ)備的管理
收儲(chǔ)土地的前期開(kāi)發(fā)、保護(hù)、管理和臨時(shí)利用，以及融資活動(dòng)，由政府的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施
土地儲(chǔ)備的運(yùn)作程序（四步）
收購(gòu)
開(kāi)發(fā)整理
儲(chǔ)備
供給
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
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