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房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析(2)

2011-06-13 18:19  來源:  字體:  打印 收藏

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  §12-2 民法

  一、民法的概念和基本原則

  1、民法的概念: 熟悉

  處理公民之間、法人之間、公民與法人之間的——財產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系的法?;橐龇?、合同法

  二、民事法律關(guān)系 熟悉 人與人之間的關(guān)系的到確認(rèn)、調(diào)整、保護(hù)

 ?。ǘ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成:主體、客體、內(nèi)容。

  [主體] 享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的“人”。自然人、法人。

  至少兩個主體構(gòu)成民事法律關(guān)系。

  [客體] 民事主體間民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象。

  標(biāo)的包括:物——有形存在、人力可以支配、具有經(jīng)濟(jì)價值;

  行為——滿足他人利益而進(jìn)行的活動。提供咨詢報告、市場分析、營銷計劃、投標(biāo)報價等

  智力成果——腦力勞動。專利

  [內(nèi)容] 民事主體享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

  (三)民事權(quán)利 ⑴不違法的前提下,想怎樣就怎樣;

  ⑵有權(quán)要求負(fù)有義務(wù)的一方承擔(dān)義務(wù);⑶受到傷害時,有權(quán)要求得到保護(hù)

  [概念]民事主體受法律保護(hù)的、實(shí)現(xiàn)某項(xiàng)利益的權(quán)利。

  [分類]⑴按權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)分:財產(chǎn)權(quán)(物權(quán)、債權(quán))、人身權(quán)(健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán));

  區(qū)別:財產(chǎn)權(quán)一般不發(fā)生精神損害賠償。

  ⑵按權(quán)利的作用分:支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán);

  支配權(quán)——不受他人非法干涉;如:物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等;

  請求權(quán)——權(quán)利主體請求他人作為或不作為。

  形成權(quán)——權(quán)利主體依自己的行為,使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利;如:撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、選擇權(quán)等。

  抗辯權(quán)——不同意他人的請求,而提出證據(jù)加以抗辯的權(quán)利。

  [保護(hù)]A.請求人民法院依法予以保護(hù)——公力救濟(jì);

  B.正當(dāng)防衛(wèi)——自力救濟(jì)。

  (四)民事義務(wù):

  1、概念:一定行為或不一定行為的約束。違反民事義務(wù),要承擔(dān)民事責(zé)任。

  2、分類:積極義務(wù)、消極義務(wù)——是否具體作為來分;

  主要義務(wù)、附隨義務(wù);

  約定義務(wù)、法定義務(wù);

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