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房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點(14)

2011-06-13 18:00  來源:  字體:  打印 收藏

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  §10-2 綜合指標

  一、絕對指標——一定時空條件下的社會經(jīng)濟現(xiàn)象總規(guī)模或絕對水平的 掌握

  1、時期指標:一段時間內(nèi)發(fā)展過程的總量。

  2、時點指標:某一時點上的狀況總量。 特點正好相反:時期指標特點如下:

  ⑴可以連續(xù)計數(shù);不可連續(xù)計數(shù);

  ⑵各期可累加; 不可累加;

  ⑶與時間長短成正比。與時間長短無關(guān)。

  [判斷題] 08年試題

  統(tǒng)計中,只能間斷計數(shù),每個時點指標值的大小與時間長短沒有直接關(guān)系,且各時點指標值不可以直接累加的綜合指標,屬于時期指標。 ( × )

  二、相對指標——兩個有聯(lián)系的指標之比 掌握

  1、結(jié)構(gòu)相對指標= ×100%

  比如,房地產(chǎn)估價師考試中,女性占多少?

  2、強度指標=

  比如,人口密度,人口總量與某塊地總量的關(guān)系,密度大就是強度大。

  3、比較相對指標= ×100%

  了解不同空間的差異程度。比如,北京的房價與天津的房價比

  4、比例相對指標= 女生與男生的比

  5、計劃完成相對指標= ×100%

  6、動態(tài)相對指標= ×100%

  三、平均指標——用來測定各單位的標志值集中趨勢的指標 掌握

  四、變異指標 掌握

  1、全距:最大、最小之差;全距小,變量值越集中,全距大,變量值分散。

  2、平均差:各單位標志值與其平均數(shù)的差異絕對值的算術(shù)平均數(shù);

  3、標準差:標準差大,表明標志變動程度大,平均數(shù)的代表性差。

  4、變異系數(shù):全距、平均差、標準差與平均數(shù)的比為系數(shù)。

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