房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識》重難點(diǎn)(14)
§10-2 綜合指標(biāo)
一、絕對指標(biāo)——一定時空條件下的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)?;蚪^對水平的 掌握
1、時期指標(biāo):一段時間內(nèi)發(fā)展過程的總量。
2、時點(diǎn)指標(biāo):某一時點(diǎn)上的狀況總量。 特點(diǎn)正好相反:時期指標(biāo)特點(diǎn)如下:
?、趴梢赃B續(xù)計(jì)數(shù);不可連續(xù)計(jì)數(shù);
?、聘髌诳衫奂?; 不可累加;
⑶與時間長短成正比。與時間長短無關(guān)。
[判斷題] 08年試題
統(tǒng)計(jì)中,只能間斷計(jì)數(shù),每個時點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時間長短沒有直接關(guān)系,且各時點(diǎn)指標(biāo)值不可以直接累加的綜合指標(biāo),屬于時期指標(biāo)。 ( × )
二、相對指標(biāo)——兩個有聯(lián)系的指標(biāo)之比 掌握
1、結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)= ×100%
比如,房地產(chǎn)估價(jià)師考試中,女性占多少?
2、強(qiáng)度指標(biāo)=
比如,人口密度,人口總量與某塊地總量的關(guān)系,密度大就是強(qiáng)度大。
3、比較相對指標(biāo)= ×100%
了解不同空間的差異程度。比如,北京的房價(jià)與天津的房價(jià)比
4、比例相對指標(biāo)= 女生與男生的比
5、計(jì)劃完成相對指標(biāo)= ×100%
6、動態(tài)相對指標(biāo)= ×100%
三、平均指標(biāo)——用來測定各單位的標(biāo)志值集中趨勢的指標(biāo) 掌握
四、變異指標(biāo) 掌握
1、全距:最大、最小之差;全距小,變量值越集中,全距大,變量值分散。
2、平均差:各單位標(biāo)志值與其平均數(shù)的差異絕對值的算術(shù)平均數(shù);
3、標(biāo)準(zhǔn)差:標(biāo)準(zhǔn)差大,表明標(biāo)志變動程度大,平均數(shù)的代表性差。
4、變異系數(shù):全距、平均差、標(biāo)準(zhǔn)差與平均數(shù)的比為系數(shù)。
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