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房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點（7）
第九章 保險知識
[本章重點]
1、保險的概念；
2、保險的職能；
3、保險的種類；
4、保險合同；
5、房地產(chǎn)保險。
§9-1 保險概述
一、概念 掌握
1、定義：集合同類危險聚集資金建立基金。——一種財產(chǎn)轉(zhuǎn)移機制。
從中：⑴通過聚集資金建立基金的機制——是正常運行的基礎(chǔ)。
⑵是對特定危險的后果提供經(jīng)濟補償?shù)囊环N機制。
⑶是一種財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的機制：按合同規(guī)定，確認危險發(fā)生，被保險人得到賠償。
2、本質(zhì)：關(guān)系：
3、簽定保險合同：形成責任和義務(wù)——法律關(guān)系。
二、保險形成的條件 了解
1、可保危險的存在：必要條件。
具備一定條件的危險——保險的要素
條件2個：⑴具備偶然性——不可預(yù)知。
⑵具有可承擔的可能性和必要性：
2、多個經(jīng)濟單位的結(jié)合：有共同危險顧慮，形成集體的力量來分擔危險。
3、隨機時間的科學化：大數(shù)法則和概率論。
三、保險的職能 掌握
1、基本職能：⑴分散危險：全體參保人共同承擔——內(nèi)在功能；
⑵組織經(jīng)濟補償：外在功能。
2、派生職能：⑴融通資金：把部分保費用于資產(chǎn)業(yè)務(wù)
⑵防災(zāi)防損：提供整個社會的防災(zāi)防損能力；
⑶分配：參與了國民收入的再分配。
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