2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》資料（9）

2011-06-01 14：25　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1.4 征收的特點

　　強制性-土地征收是國家行為

　　妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活-要給予被征地單位經(jīng)濟補償

　　被征收的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移-集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜型恋?/p>

　　2.征收的原則

　　珍惜耕地，合理利用土地的原則

　　能不征就不征，能少征就少征

　　保證國家建設(shè)用地的原則

　　該征就征，反對拒征和大幅度提高征地費用

　　妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

　　對征收的土地要適當補償

　　對農(nóng)民造成的損失要適當補助

　　對因征地造成的剩余農(nóng)業(yè)勞動力要適當安排

　　妥善安置拆遷戶

　　有償使用土地的原則

　　土地征收后，除公共設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施外，就應實行有償使用供應

　　依法征地的原則

　　必須有縣級以上政府的批準文件

　　按照合法的程序和法定的審批權(quán)限依法辦理手續(xù)

　　限止以租代征

　　【2007年】

　　下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。
　　A．征收或者征用都是為了公共利益需要
　　B．征收或者征用都要依法給予補償
　　C．征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
　　D．征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變
　　E．征收是強制性的，征用是非強制性的

　　【答案】ABD

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