房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理課程講義（15）

2011-06-07 17：11　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　3．房地產(chǎn)市場指標（四大類40小項）*

　　【出題類型】

　　區(qū)分具體指標屬于哪一大類

　　重要指標的計算

　　重要指標的含義

　　3.1 供給指標（10）

　　新竣工量

　　滅失量

　　存量

　　空置量

　　空置率

　　可供租售量

　　房屋施工面積

　　房屋新開工面積

　　平均建設周期

　　竣工房屋價值

　　【重要指標說明】

　　存量＝上期存量＋報告期新竣工量－報告期滅失量

　　空置率＝空置房屋/同期房屋存量

　　可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量

　　平均建設周期＝施工面積/新竣工面積

　　【2008年】

　　2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬㎡，商品住房3750萬㎡，，同期住房空置量為750萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置時為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（）。
　　A．9％
　　B．12％
　　C．15％
　　D．20％

　　【答案】B
　　【解析】空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%

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