6.房屋登記的程序

　　6.1 程序

　　申請

　　共有房屋，由共有人共同申請登記，但共有房屋所有權(quán)變更登記，可由相關(guān)共有人申請

　　申請登記材料應(yīng)提供原件，不能提供原件，應(yīng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件

　　受理

　　審核

　　記載于登記簿

　　發(fā)證

　　【2009年】

　　申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應(yīng)當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。（ ）

　　【答案】對

　　6.2 予以登記的條件（5條件）

　　主體一致

　　與規(guī)劃證明材料及登記簿記載一致

　　申請內(nèi)容與材料證明事實一致

　　申請登記事項與登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突

　　不存在不予登記的情形

　　6.3 不予登記的情形（7條）

　　違法建筑

　　申請人不能提供合法有效權(quán)利業(yè)源證明或提供的不一致的

　　申請登記事項與登記簿記載事項沖突

　　申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值

　　房屋已依法被征收、沒收

　　房屋被查封期間

　　其它

　　6.4 其它規(guī)定

　　權(quán)屬證書的種類

　　房屋所有權(quán)證書

　　房屋他項權(quán)利證書

　　登記的公告

　　公告是對可能存在異議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議

　　公告并不是房屋登記的必經(jīng)程序

　　是否有必要公告，由登記機構(gòu)確定

　　【2006年】

　　我國房屋權(quán)屬登記（ ）。
　　A．具有公信力
　　B．公告是必經(jīng)程序
　　C．是一項法定制度
　　D．為權(quán)利動態(tài)登記
　　E．可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書

　　【答案】 ACD
　　【解析】B公告非必經(jīng)程序；E有兩種證書，所有權(quán)證和他項權(quán)利證。

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