三、房產圖 掌握

　　分為房產分幅圖、分丘圖、分戶圖；測量順序：分幅圖——分丘圖——分戶圖；整體、局部、詳細

　?。ㄒ唬┓慨a分幅圖

　　1、定義：全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖。

　　2、作用：是房產登記和建立產籍資料的索引及參考資料。

　　3、內容：控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施和房屋圍護物及與房產有關地籍要素等。

　?。ǘ┓慨a分丘圖

　　1、定義：是分幅圖的局部明細圖。以丘為單位。

　　2、作用：是房產權證的附圖。

　　3、內容：本丘內的：房屋權界線、用地面積、建筑面積、墻體歸屬等。

　?。ㄈ┓慨a分戶圖

　　1、定義：是分丘圖的明細圖。以房屋為單元。

　　2、作用：是房產證的附圖。

　　3、內容：房屋權界線、房屋建筑面積、層次、室號、戶號等。

　　房屋產權面積包括套內建筑面積和公攤面積。

　　比較一下三個圖采用的比例尺：1：1000；1：100~1：1000；1：200

　　三個圖的區(qū)別：一個比一個范圍小，一個比一個更細致。分丘和分戶是房產產權證書的附圖。對應P149 分幅圖是基礎測繪圖，分丘和分戶是項目測繪圖。

　　單選題：07年試題、2009年試題

　　能夠全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是（ B ）。
　　A．宗地圖
　　B．房產分幅圖
　　C．房產分丘圖
　　D．房產分戶圖

　　單選題：08年試題

　　作為房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料的房地產圖是（ B ）。
　　A．宗地圖
　　B．房產分幅圖
　　C．房產分丘圖
　　D．房產分戶圖

　　第三節(jié) 房地產面積測算 了解

　　1、房地產面積測算包括：房屋面積和土地面積；

　　土地面積以丘為單位。包括房屋占地面積和其他用途的土地面積、各項地類面積的測算。不包括！

　　2、土地面積測算的方法：坐標解析法、實地量距法、圖解計算法。

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