1．下列可以作為估價對象有（ 　）。
　　A．在建房地產(chǎn)
　　B．正在開發(fā)建設(shè)或者計劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)
　　C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
　　D．現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分
　　E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)
　　答案：ABCD

　　2．房地產(chǎn)估價目的主要為了（ 　）。
　　A．土地使用權(quán)出讓
　　B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　C．租賃、抵押、征收、征用
　　D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定
　　E．房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等
　　答案：ABCD

　　3．不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（ 　）。
　　A．估價對象的范圍可能不同
　　B．估價時點可能不同
　　C．評估的價值類型可能不同
　　D．估價依據(jù)可能不同
　　E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同
　　答案：ABCD

　　4．房地產(chǎn)的市場價值在滿足（ 　）條件時才能形成。
　　A．交易雙方是自愿地進行交易的
　　B．交易雙方是出于利己動機進行交易的
　　C．交易雙方是精明．謹慎行事的，并且了解交易對象．知曉市場行情
　　D．交易雙方有較充裕的時間進行交易
　　E．不存在買者因特/殊興趣而給予附加出價
　　答案：ABCD

　　5．房地產(chǎn)估價原則包括（ 　）。
　　A．獨立
　　B．客觀
　　C．公正
　　D．守法
　　E．自律
　　答案：ABC

　　6．自2006年6月1日起，凡新審批．新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90㎡以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的（　）以上。
　　A．60%
　　B．70%
　　C．80%
　　D．90%
　　答案：B

　　7．1998年7月3日發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號），宣布從（　）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
　　A．1998年上半年
　　B．1998年下半年
　　C．1999年上半年
　　D．1999年下半年
　　答案：B

　　8．征收集體土地，地上附著物和青苗補償費應(yīng)當(dāng)歸（　）所有。
　　A．縣級以上人民政府土地管理部門
　　B．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府
　　C．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
　　D．地上附著物和青苗的所有者
　　答案：D

　　9．目前，A省w村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積2畝，因建設(shè)現(xiàn)征收w村集體經(jīng)濟組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（　）。
　　A．征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人
　　B．該耕地的土地補償費最少為6萬元
　　C．該耕地的土地補償費最高為10萬元
　　D．征收該耕地需要報A省人民政府審批
　　答案：A

　　10．城市房屋拆遷評估價格的確定，不考慮被拆遷房屋的（　）。
　　A．區(qū)位
　　B．用途
　　C．搬遷補助費
　　D．建筑面積
　　答案：C

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