1．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ 　）要進(jìn)行登記備案。
　　A．房屋租賃
　　B．房地產(chǎn)評(píng)估
　　C．設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　D．商品房預(yù)售
　　E．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　2．在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（ 　）。
　　A．抵押權(quán)
　　B．處置權(quán)
　　C．使用權(quán)
　　D．收益權(quán)
　　E．所有權(quán)

　　3．房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有（ 　）的權(quán)利。
　　A．占有
　　B．使用
　　C．他項(xiàng)權(quán)利
　　D．處分
　　E．收益

　　4．下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
　　B．房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
　　D．物業(yè)管理業(yè)
　　E．房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　5．按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇ǎ?　）。
　　A．臨時(shí)建筑物
　　B．超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物
　　C．產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
　　D．違章建筑物
　　E．已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物

　　6．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括（ 　）。
　　A．房屋拆遷許可證制度
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
　　C．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
　　D．建設(shè)工程監(jiān)理制
　　E．土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度

　　7．在納稅人（ 　）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
　　A．隱瞞．虛報(bào)成交價(jià)格
　　B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
　　C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格
　　D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
　　E．申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格

　　8．物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)．特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行（ 　）。
　　A．經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
　　B．政府指導(dǎo)價(jià)
　　C．政府定價(jià)
　　D．業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)
　　E．房地產(chǎn)主管部門定價(jià)

　　9．國(guó)家提前收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)（ 　）給予相應(yīng)補(bǔ)償。
　　A．出讓年限
　　B．土地使用者的納稅情況
　　C．土地使用者的經(jīng)營(yíng)情況
　　D．開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況
　　E．使用土地的實(shí)際年限

　　10．編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的（ 　）配置作進(jìn)一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共設(shè)施
　　D．基礎(chǔ)設(shè)施
　　E．土地利用

　　1．ACE　2．ABE　3．ABCD　4．ACDE　5．AD　6．ACDE　7．CD　8．CDE　9．AB　10．ABDE

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