1．房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ 　）。
　　A．變現(xiàn)風(fēng)險
　　B．政策風(fēng)險
　　C．利率風(fēng)險
　　D．市場供求風(fēng)險

　　2．由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來的物業(yè)購買者不得不支付昂貴的更新改造費用，而這些在初始評估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（ 　）。
　　A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險
　　B．未來經(jīng)營費用風(fēng)險
　　C．資本價值風(fēng)險
　　D．比較風(fēng)險

　　3．開發(fā)商應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起（ 　）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
　　A．10
　　B．15
　　C．20
　　D．30

　　4．領(lǐng)導(dǎo)定價法屬于（ 　）定價方式。
　　A．成本導(dǎo)向定價法
　　B．目標導(dǎo)向定價法
　　C．競爭導(dǎo)向定價法
　　D．購買者導(dǎo)向定價法

　　5．目標定價法屬于（ 　）定價方式。
　　A．成本導(dǎo)向定價法
　　B．隨行就市定價法
　　C．競爭導(dǎo)向定價法
　　D．購買者導(dǎo)向定價法

　　6．房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點是（ 　）。
　　A．行使宏觀管理權(quán)力
　　B．收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費
　　C．保護部門權(quán)益
　　D．保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　7．房地產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人申請，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他事項記載在（ 　）上予以公示的行為，是一種不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式。
　　A．房地產(chǎn)登記簿
　　B．房地產(chǎn)檔案
　　C．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
　　D．房地產(chǎn)登記檔案

　　8．房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（ 　）法中的一項重要制度。
　　A．債權(quán)
　　B．物權(quán)
　　C．質(zhì)權(quán)
　　D．他項權(quán)

　　9．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行土地（ 　）和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
　　A．使用權(quán)
　　B．所有權(quán)
　　C．收益權(quán)
　　D．占用權(quán)

　　10．房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行（ 　）的原則。
　　A．權(quán)利主體不一致
　　B．權(quán)利主體一致
　　C．權(quán)利主體分設(shè)
　　D．權(quán)利主體分離

　　答案：1、A 2、B 3、B 4、C 5、A 6．D 7．A 8．B 9．A 10．B

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