1．利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命?！。ā?）

　　2．一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67％，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。 （　 ）

　　3．建筑物重置價格是指采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建 筑技術(shù)及工藝等，在估價時點的財稅制度和市場價格體系下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和應(yīng)得利潤。 （　 ）

　　4．建筑物的重新購建價格可以采用市場法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。 （　 ）

　　5．某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)?，F(xiàn)增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。 （　 ）

　　6．在建筑物折舊中，只有不可修復的功能落后，不存在可修復的功能落后。 （　 ）

　　7．估價上的折舊注重的是原始價值的真實減損。 （　 ）

　　8．建筑物的經(jīng)濟壽命早于或與土地使用期限一起結(jié)束的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用期限確定收益期限。 （　 ）

　　9．某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，在出讓合同中已約定不可續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年。該建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為44年。 （　 ）

　　10．房屋的完好程度越高，其價值就越接近于重新購建價格。 （　 ）

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理