各區縣住房城鄉建設委（房管局）、地方稅務(wù)局，各有關(guān)單位：

　　根據《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設和運營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕88號）、住房城鄉建設部等七部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》（建保〔2010〕87號）和《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔2009〕525號），結合我市實(shí)際，現將貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、我市公共租賃住房項目由市住房和城鄉建設委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住房城鄉建設委）認定，市住房城鄉建設委及時(shí)將認定的公共租賃住房項目有關(guān)信息（包括建設主體、建設規模、配建比例、信息變更等情況）提供給市地方稅務(wù)局。

　　二、公共租賃住房建設主體（產(chǎn)權單位）按以下要求提交項目有關(guān)信息：

　　（一）辦理程序

　　1.在京中央單位和部隊以及市屬單位建設、收購、運營(yíng)項目，由建設主體（產(chǎn)權單位）直接向市住房城鄉建設委提交認定材料。

　　2.區縣所屬機構、產(chǎn)業(yè)園區、其他社會(huì )單位、投資機構、開(kāi)發(fā)企業(yè)等建設、收購、運營(yíng)項目，由建設主體（產(chǎn)權單位）向區縣住房城鄉建設主管部門(mén)（房屋管理部門(mén)）提交認定材料，區縣住房城鄉建設主管部門(mén)（房屋管理部門(mén)）核準后上報市住房城鄉建設委。

　　（二）提交材料

　　1.公共租賃住房建設期間應提交項目立項文件、項目名稱(chēng)、建設主體、建設規模、配建比例等信息。

　　2.公共租賃住房運營(yíng)期間應提交項目運營(yíng)主體、運營(yíng)房屋套數、配租方案、配租對象等相關(guān)信息。

　　3.購買(mǎi)、轉讓、捐贈住房作為公共租賃住房的，應提交購買(mǎi)、轉讓、捐贈等相關(guān)協(xié)議。

　　（三）經(jīng)認定的公共租賃住房項目建設或運營(yíng)期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設主體（產(chǎn)權單位）自變更之日起30日內按照前款規定程序提交情況說(shuō)明。

　　三、經(jīng)市住房城鄉建設委認定的公共租賃住房項目，適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設和運營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕88號）相關(guān)稅收政策。

　　四、市地方稅務(wù)局負責督促主管稅務(wù)機關(guān)落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級主管稅務(wù)機關(guān)應加強公共租賃住房減免稅情況的統計工作，同級住房城鄉建設主管部門(mén)（房屋管理部門(mén)）應予以配合。

　　五、公共租賃住房建設、運營(yíng)、轉讓、捐贈等環(huán)節中，對契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應按照主管稅務(wù)機關(guān)的要求辦理減免稅手續；對企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應按照稅收政策規定，自行減免相關(guān)稅費，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節的相關(guān)材料（包括變更信息），以備主管稅務(wù)機關(guān)的日常征管評估檢查。

　　六、本通知自2011年6月1日起執行。