【2005年】
　　在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，空置率持續(xù)下降到合理的空置率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的（ B ）
　　A．第一階段
　　B．第二階段
　　C．第三階段
　　D．第四階段
　　【答案】B
　　【解析】合理空置率以下的是二三階段，下降趨勢的只有二階段

　　【2005年】
　　根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（ 　）。
　　A．第一階段
　　B．第二階段初期
　　C．第二階段后期
　　D．第三階段
　　E．第四階段
　　【答案】BC
　　【解析】注意，租金上升與租金增長率上升是不同的，后者指上升速度加快

　　【2006年】
　　房低產(chǎn)市場上的投資周期領(lǐng)先于自然周期的變化。（ 　）
　　【答案】×
　　【解析】投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于自然周期的變化，但在其他階段則超前于市場自然周期

　　【2007年】
　　下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是（ 　）。
　　A．市場參與者的投機需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因
　　B．可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫
　　C．房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性
　　D．金融機構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會加劇房地產(chǎn)價格上漲和促使泡沫形成
　　【答案】D

　　【2006年】
　　政府對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控時，可選擇的手段主要是（ 　）
　　A加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入
　　B調(diào)整銀行貸款利率
　　C調(diào)整公共住房政策
　　D調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策
　　E加快城市化進程
　　【答案】BCD
　　【解析】
　　B 金融政策
　　C 住房政策
　　D 稅收政策

　　【2006年】
　　開發(fā)商向城市規(guī)劃管理部門申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時，須提供的材料主要有（ 　）
　　A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　B．選址規(guī)劃意見通知書
　　C．項目設(shè)計方案的總平面圖
　　D．城市規(guī)劃部門批準征用土地的計劃任務(wù)
　　E．1/2000或1/500的地形圖
　　【答案】BDE
　　【解析】用排除法
　　A在用地規(guī)劃許可證之后
　　C辦理用地規(guī)劃許可時，只有用地性質(zhì)、位置、界限等，沒有具體到設(shè)計方案

　　【2006年】
　　房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工許可證由（ 　）向發(fā)證機關(guān)申請領(lǐng)取
　　A．施工單位
　　B．建設(shè)單位
　　C．監(jiān)理單位
　　D．設(shè)計單位
　　【答案】B

　　【2006年】
　　將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設(shè)工程招標文件屬于（ 　）的工作
　　A．投資機會選擇于決策分析階段
　　B．前期工作階段
　　C．建設(shè)階段
　　D．租售階段
　　【答案】B

　　【2005年】
　　開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括（ 　）等。
　　A．保險合同
　　B．分包合同
　　C．銷售合同
　　D．勘察設(shè)計合同
　　E．加工合同
　　【答案】CD

　　【2007年】
　　實行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項日。施工現(xiàn)場的安全應(yīng)由（ 　）負責。
　　A．開發(fā)商
　　B．監(jiān)理單位
　　C．分包單位
　　D．總承包單位
　　【答案】D

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