第三節(jié)工程項(xiàng)目費(fèi)用估算

　　一、設(shè)計(jì)概算

　　設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)，作為完整的技術(shù)文件必須附有相應(yīng)的設(shè)計(jì)概算。

　　（一）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

　　（二）設(shè)計(jì)概算的編制方法

　　設(shè)計(jì)概算是由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程項(xiàng)目總概算三級(jí)組成。設(shè)計(jì)概算的編制，是從單位工程概算這一級(jí)編制開(kāi)始，經(jīng)過(guò)逐級(jí)匯總而成。

　　1.單位工程概算的主要編制方法

　　1）建筑工程概算的編制方法

　　（1）擴(kuò)大單價(jià)法。

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　（2）概算指標(biāo)法。由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，多采用概算指標(biāo)編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算

　　當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)，可直接用概算指標(biāo)編制概算。

　　第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。

　　當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí)，可用修正后概算指標(biāo)。再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。

　　2）設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

　　設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。

　　設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。

　　（1）設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。

　　（2）安裝工程概算的編制。

　　①預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價(jià)，經(jīng)匯總求得。

　　用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。

　　②擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。

　　③概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)形式較多，概括起來(lái)主要可按以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。

　　按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。

　　按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。設(shè)備安裝工程有時(shí)可按不同的專(zhuān)業(yè)內(nèi)容（如通風(fēng)、動(dòng)力、管道等）采用每平方米建筑面積的安裝費(fèi)用概算指標(biāo)計(jì)算安裝費(fèi)。

　　2.單項(xiàng)工程綜合概算的編制

　　3.工程項(xiàng)目總概算的編制

　　4.設(shè)計(jì)概算編制的程序和步驟

　　4.設(shè)計(jì)概算編制的程序和步驟

　　二、施工圖預(yù)算

　　（一）施工圖預(yù)算的概念

　　（二）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

　　（三）施工圖預(yù)算的編制方法

　　1.預(yù)算單價(jià)法

　　2.實(shí)物法

　　三、投標(biāo)報(bào)價(jià)

　　四、費(fèi)用估算的成果

　　（一）費(fèi)用估算

　　（二）費(fèi)用管理計(jì)劃

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