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2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)轉讓
2.6 以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓
兩種處理方式
由受讓方辦理出讓手續(xù)，變劃撥用地為出讓用地，受讓方繳納出讓金
不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉讓方征收土地收益金
可以不辦理出讓手續(xù)的情況
轉讓后的土地仍然符合劃撥用地條件
國家機關用地和軍事用地
城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
其它
私有住宅轉讓后仍用于居住的
出售公有住宅的
同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
轉讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其它條件的
根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權不宜出讓的
縣級以上政府規(guī)定暫時無法或不需要采取出讓方式的其他情形
收益金的上繳
由房地產(chǎn)管理部門在辦理交易手續(xù)時收取土地收益金上繳國家
轉讓后的房地產(chǎn)再轉讓，需要辦理出讓手續(xù)的，補交出讓金時應當扣除已繳納的土地收益
2.7 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關規(guī)定
已購公房和經(jīng)濟適用住房可以上市
國家在營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅、土地收益等方面給予優(yōu)惠
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