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2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：房地產(chǎn)估價程序
第十二章 房地產(chǎn)估價程序
【本章主要內(nèi)容】
1．房地產(chǎn)估價程序概述
2．獲取估價業(yè)務(wù)
3．受理估價委托
4．制定估價作業(yè)方案
5．搜集估價所需資料
6．實(shí)地查看估價對象
7．分析估價對象價值
8．測算估價對象價值
9．判斷估價對象價值
10．撰寫估價報(bào)告
11．內(nèi)部審核估價報(bào)告
12．交付估價報(bào)告
13．估價資料歸檔
1．房地產(chǎn)估價程序概述
1.1房地產(chǎn)估價程序的含義
1.2房地產(chǎn)估價程序的作用
1.1房地產(chǎn)估價程序的含義
獲取估價業(yè)務(wù)
受理估價委托
制定估價作業(yè)方案
搜集估價所需資料
實(shí)地查看估價對象
分析估價對象價值
測算估價對象價值
判斷估價對象價值
撰寫估價報(bào)告
內(nèi)部審核估價報(bào)告
交付估價報(bào)告
估價資料歸檔
1.2房地產(chǎn)估價程序的作用
估價程序的作用
一是規(guī)范估價行為
二是避免估價疏漏
三是保障估價質(zhì)量
四是提高估價效率
估價程序在估價鑒定中的作用
對于估價結(jié)果異議等引發(fā)的估價報(bào)告鑒定中，其中一個重要方面是檢查估價機(jī)構(gòu)和估價師是否履行了必要的程序
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