2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:拍賣規(guī)則
2. 拍賣規(guī)則
2.1 價高者得規(guī)則
2.2 保留價規(guī)則
2.3 瑕疵請求規(guī)則
2.4 禁止參與競買規(guī)則
2.1 價高者得規(guī)則
含義
指拍賣標的應(yīng)賣給出價最高的競買人
效力范圍
約束競買人
約束拍賣人
約束委托人
2.2 保留價規(guī)則
保留價的含義
保留價的確定
保留價的保密與公開
保留價的更改
保留價的效力范圍
【2006年】
保留價不同于起拍價,起拍價可以低于、等于保留價,但不可以高于保留價。 ( )
【答案】×
2.3 瑕疵請求規(guī)則
瑕疵請求權(quán)的含義
指競買人在參與競買前或參與競買時,有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷
瑕疵請求權(quán)的原理
過錯責任理論
擔保責任理論
瑕疵請求權(quán)的障礙
委托人、拍賣人無過錯
買受人過錯
聲明不保證
效力范圍
誰知曉,誰負責
拍賣人先行負責
2.4 禁止參與競買規(guī)則
含義
禁止拍賣人參與競買
禁止委托人參與競買
效力范圍
禁止拍賣人參與競買的效力范圍
禁止委托人參與競買的效力范圍
【2007年】
下列關(guān)于拍賣行為的表述中,錯誤的是( )。
A.拍賣人應(yīng)公開展示拍賣標的,允許競買人查看、檢驗標的物
B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,拍賣人不得拒絕競買人的申請
C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的
D.委托人與拍賣人是平等的民事主體
【答案】C
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