2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》:城市規(guī)劃概述
第一節(jié) 規(guī)劃概述
一、規(guī)劃簡介 掌握
1、規(guī)劃的含義:兩層:一是對未來目標和發(fā)展的描述;二是為了實現(xiàn)目標和發(fā)展做出行動步驟的決策。
例如,北京的總體規(guī)劃有4個目標,其中之一是要把北京建成最適宜居住的城市,當然為了這個目標大力發(fā)展公共交通系統(tǒng),包括地下地上的軌道交通;治理環(huán)境、加大綠化面積等等。一說規(guī)劃兩層意思,一是目標和發(fā)展,二是具體行動安排。
2、規(guī)劃的類型:國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市環(huán)境保護規(guī)劃、城市生態(tài)規(guī)劃。
二、城市規(guī)劃與其他相關規(guī)劃的關系 了解
1、城市規(guī)劃與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃有關;
2、結論:之后、依據(jù)、服從。
第二節(jié) 城市規(guī)劃概述
一、城市規(guī)劃的作用和任務
(一)城市規(guī)劃的含義 掌握
為了保證一個城市正常運轉,主要應該解決四方面的大事:居住、工作、休息、交通。城市規(guī)劃就是應該對這些事情做出統(tǒng)籌安排。4個小點
1、城市性質、規(guī)模、發(fā)展布局;
2、合理利用土地;
3、協(xié)調空間布局;
4、建設的具體部署和安排。
?。ǘ┏鞘幸?guī)劃的作用 了解
?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃的任務 了解
二、城市規(guī)劃體系
?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃法律體系 了解
2008年1月1日起施行,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。
?。ǘ┏鞘幸?guī)劃行政體系 熟悉
1、編制:分兩個階段——總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。大、中城市編制分區(qū)規(guī)劃。
2、審批:⑴由國務院審批:直轄市;省、自治區(qū)首府城市;國務院指定城市;3個
⑵其他城市、鎮(zhèn):報上一級人民政府審批。
?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃運作體系 熟悉
1、規(guī)劃編制:⑴戰(zhàn)略性——城市總體規(guī)劃;實施控制性——城市詳細規(guī)劃;
?、瞥鞘性敿氁?guī)劃分為:控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃
2、城市規(guī)劃實施控制:⑴辦理建設用地規(guī)劃許可證;
?、仆恋厥褂脵喑鲎尩模阂?guī)劃條件要寫入出讓合同中;沒有規(guī)劃條件的不得出讓;
?、且?guī)劃主管部門不得擅自改變規(guī)劃條件,否則出讓合同無效。
三、城市規(guī)劃管理系統(tǒng) 了解
1、決策系統(tǒng)——城市規(guī)劃的編制和審批;
2、執(zhí)行系統(tǒng)——實施(建筑工程、市政管線、市政交通);
3、反饋系統(tǒng)——監(jiān)督檢查,查處違法用地、違法建設;
4、保障系統(tǒng)——城市法律規(guī)范的制定。
單選題:下列與城市規(guī)劃管理有關的工作中,屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內容的是( D )。07試題
A.城市規(guī)劃的制定
B.城市規(guī)劃的實施和管理
C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查
D.城市規(guī)劃法律、法規(guī)的制定
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- ·城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程,建設單位應當在竣工驗收后(?。﹤€月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
- ·下列哪一項不屬于建設工程規(guī)劃許可管理的主要內容(?。?/a>
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- ·下列各項中,不屬于建設工程規(guī)劃許可管理主要內容的是( )
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