2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》:獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
2.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
2.1估價(jià)業(yè)務(wù)來源渠道
2.2不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形
2.1估價(jià)業(yè)務(wù)來源渠道
專業(yè)估價(jià)業(yè)務(wù)來源渠道
被動接受
主動爭取
爭取估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升自己的知名度、品牌和公信力,提高估價(jià)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量,進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄?、廣告等方式進(jìn)行,而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄潍@得
自有自估
這種估價(jià)行為不屬于專業(yè)估價(jià)行為,其估價(jià)結(jié)果或估價(jià)報(bào)告對外不具有法律效力,僅供自己掌握以做到心中有數(shù)
2.2不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形
有利害關(guān)系或利益沖突的
尤其是在拆遷評估和抵押評估中
超出了自己的業(yè)務(wù)范圍的
一級資質(zhì)公司可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)
二級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價(jià)業(yè)務(wù)(除兩項(xiàng))
三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價(jià)業(yè)務(wù)(除三項(xiàng))
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價(jià)業(yè)務(wù)(五項(xiàng)除外)
自己的專業(yè)能力難以勝任的
可以介紹給其它合適的公司
可以與合適的公司聯(lián)合承接或合作完成
可以騁請其它專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見
【2007年】
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),能承接的估價(jià)業(yè)務(wù)有( ?。?。
A.在建工程抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
B.城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)
C.該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務(wù)
【答案】D
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- ·下列各項(xiàng)中,(?。┦鞘占皇仲Y料時(shí)常普遍采用的調(diào)查方法。
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考務(wù)工作的通知
- ·城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后(?。﹤€(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
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