第六章 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制

　　考點(diǎn)51、固定價及其分類

　　固定價，是指合同總價或者單價，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。

　?。?）固定總價。固定總價合同的價格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等依據(jù)、發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個固定的總價，即承包方按投標(biāo)時發(fā)包方接受的合同價格實(shí)施工程，并一筆包死，無特定情況下不作變化。

　?。?）固定單位。

　　1）估算工程量單價。這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價格的，亦可稱為計(jì)算估價合同。估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價，累計(jì)計(jì)算后得出合同價格。但最后的工程結(jié)算價應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計(jì)算，即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價和實(shí)際工程量，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價格。

　　2）純單價。采用這種計(jì)價方式的合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍，不對工程量作任何規(guī)定。

　　考點(diǎn)52、調(diào)價及其分類

　　可調(diào)價，是指合同總價或者單價，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。

　?。?）可調(diào)總價?？烧{(diào)總價合同的總價一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)價及簽約時，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時的物價計(jì)算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格，在合同招待過程中，由于通貨膨脹而使所有的工料成本增加，可對合同總價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

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