第三節(jié) 項目建設準備階段的咨詢

　　項目建設準備階段的咨詢包括勘察、設計、融資咨詢、工程和設備的招標評標、開工準備等咨詢內容。

　　一、工程勘察設計

　　（一）勘察和設計的概念

　　所謂建設工程勘察，是指根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的工作。

　　在勘察設計工作時，必須遵行國家頒布的《建設工程勘察設計管理條例》等現行有關規(guī)章制度。從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證 書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。、建設工程勘察、設計的發(fā)包方與承包方，應當執(zhí)行國家規(guī)定的建設工程勘察、設計程序。雙方應當簽訂建筑工程勘 察、設計合同。在工程勘察、設計時，必須嚴格按基本建設程序辦事，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。勘察單位要精心勘察，設計單位則要精心設計，必須人人樹立質量第一的觀念。

　　（二）工程勘察的目的、內容和質量要求

　　工程勘察的目的是為工程建設單位及工程設計單位提供地質、測量、水文、地震等勘察文件，以滿足建設工程規(guī)劃、選址、設計、巖土治理和施工的需要。

　　一般情況下，設計單位提出準確的范圍與深度要求，由勘察單位組織完成。提交的勘察文件不僅應提供圖紙，還要寫出文字說明。

　　勘察單位要確保其勘察成果符合國家標準、規(guī)范、規(guī)程，特別是要嚴格執(zhí)行國家強制性標準、規(guī)范和規(guī)程。勘察單位要加強對原始資料收集、現場踏勘、勘察綱要編制和成果處理等各環(huán)節(jié)的質量控制。勘察單位應認真做好后期服務工作，參加工程地基基礎檢驗，參加與地基基礎有關工程質量事故調查，并配合設計單位提出技術處理方案。勘察單位要對勘察質量承擔相應的經濟責任與法律責任。勘察單位內部要建立質量責任制度，明確各自的質量責任。

　　（三）工程設計的作用和內容

　　工程設計是對擬建工程的生產工藝流程、設備選型、建筑物外型和內部空間布置、結構構造、建筑群的組合以及與周圍環(huán)境的相互聯系等方面提出清晰、明確、 詳細的概念，并體現于圖紙和文件上的技術經濟工作。其主要目的是解決如何進行建設的具體工程技術和經濟問題。

　　按我國習慣，一般工程設計分為“初步設計”和“施工圖設計”兩個階段；大型工程或技術程度高難的工程，分為“技術設計”、“初步設計”和“施工圖設計”三個階段。

　　設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，并注明工程合理使用年限。各設計階段主要內容及深度要求：

　　1.初步設計

　　初步設計的內容依項目的類型不同而有所變化，一般來講，它是項目的宏觀設計，即項目的①總體設計、②布局設計、③主要的工藝流程、④設備的選型和安裝設計、⑤工程概算等。初步設計文件應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要，是下一階段施工圖設計的基礎。

　　2.施工圖設計

　　施工圖設計（詳細設計）的主要內容是根據批準的初步設計，繪制出正確、完整和盡可能詳細的建筑、安裝圖紙，包括①建設項目部分工程的詳圖、②零部件結構明細表、③驗收標準、④方法、⑤施工圖預算等。此設計文件應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。

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