[案例2-4] 某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上20層地下2層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。業(yè)主與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、監(jiān)理合同。施工單位（總包）將土方開挖、外墻涂料與防水工程分別分包給專業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。

　　合同履行過程中發(fā)生下述幾種情況：

　?、笨偘鼏挝挥?月25日進(jìn)場，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原定9月1日開工，因業(yè)主辦理伐樹手續(xù)而延誤至6日才開工，總包單位要求工期順延5天。此項要求是否成立？根據(jù)是什么？

　?、餐练焦驹诨A(chǔ)開挖中遇有地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請他們向業(yè)主要求索賠。對否？為什么？

　?、吃诨A(chǔ)回填過程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗合格。監(jiān)理工程師對填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗，結(jié)果合格?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗費。對否？為什么？

　?、唇Y(jié)構(gòu)施工期間，總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了原項目經(jīng)理，組織管理一度失調(diào)，導(dǎo)致封頂時間延誤8天?？偘鼏挝灰钥偙O(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償?？偙O(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？為什么？

　　⒌監(jiān)理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現(xiàn)有漏水房間，逐一記錄并要求防水公司整改。防水公司整改后向監(jiān)理工程師進(jìn)行了口頭匯報，監(jiān)理工程師即簽證認(rèn)可。事后發(fā)現(xiàn)仍有部分房間漏水，需進(jìn)行返工。問返修的經(jīng)濟(jì)損失由誰承擔(dān)？監(jiān)理工程師有什么錯誤？

　?、对谧鑫菝娣浪畷r，經(jīng)中間檢查發(fā)現(xiàn)施工不符合設(shè)計要求，防水公司也自認(rèn)為難以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，就向監(jiān)理工程師提出終止合同的書面申請，問監(jiān)理工程師應(yīng)如何協(xié)調(diào)處理？

　　[問題]

　　合同履行過程中發(fā)生的上述幾種情況，請按要求回答上述問題。

　　[參考答案]

　　⒈成立。因為屬于業(yè)主責(zé)任（或業(yè)主未及時提供施工場地）。

　?、膊粚?。因為土方公司為分包單位，與業(yè)主無合同關(guān)系，土方公司只能向總承包商要求索賠，然后由總承包商向業(yè)主進(jìn)行索賠。

　?、巢粚ΑＲ虬匆?guī)定，此項費用應(yīng)由業(yè)主支付。

　?、床慌ｋm然總監(jiān)同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

　?、到?jīng)濟(jì)損失由防水公司承擔(dān)。

　　監(jiān)理工程師的錯誤：（1）不能憑口頭匯報簽證認(rèn)可，應(yīng)到現(xiàn)場復(fù)驗；（2）不能直接要求防水公司整改，應(yīng)要求總包整改；（3）不能根據(jù)分包單位的要求進(jìn)行簽證，應(yīng)根據(jù)總包單位的申請進(jìn)行復(fù)驗、簽證。

　?、?監(jiān)理工程師應(yīng)：（1）拒絕接受分包單位終止合同申請；（2）要求總包單位與分包單位雙方協(xié)商，達(dá)成一致后解除合同；（3）要求總包單位對不合格工程返工處理。

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