考點16、設(shè)計總說明

　　設(shè)計總說明是初步設(shè)計文件的主要組成部分，是建筑工程設(shè)計在總體設(shè)計方面的文字敘述，其內(nèi)容包括：主要依據(jù)、規(guī)模和設(shè)計范圍、指導思想和設(shè)計特點，總用地面積、總概算等總指標，以及需要提請在設(shè)計審批時解決或確定的主要問題。

　　考點17、設(shè)計招標與施工招標、材料供應招標的區(qū)別

　?。?）承包任務不同。設(shè)計招標的承包任務是承包者通過自己的智力活動，將業(yè)主對建設(shè)項目的設(shè)想轉(zhuǎn)變?yōu)榭蓪嵤┑乃{圖，而后者則是承包者按設(shè)計的明確要求去完成規(guī)定的物質(zhì)生產(chǎn)活動。

　?。?）招標文件內(nèi)容不同。設(shè)計招標文件中僅提出設(shè)計依據(jù)、工程項目應達到的技術(shù)指標、項目限定的工作范圍、項目所在地的基本資料、要求完成的時間等內(nèi)容，而無具體的工作量要求。

　?。?）投標書的編制要求不同。投標人的投標報價不是按規(guī)定的工程量清單填寫報單價后算出總價，而是首先提出設(shè)計初步方案，論述該方案的優(yōu)點和實現(xiàn)計劃，在此基礎(chǔ)上再進一步提出報價。

　?。?）開標形式不同。開標時不是由招標單位按公布各投標書的報價高低排定標價次序，而是分別簡單公布各初步設(shè)計方案的基本構(gòu)思和意圖，而且不排定標價次序。

　?。?）評標原則不同。評標時不過分追求完成設(shè)計任務的報價額高低，更多關(guān)注于所提供方案的技術(shù)先進性，所達到的技術(shù)指標、方案的合理性，以及對工程項目投資效益的影響。

　　考點18、控規(guī)設(shè)計及其目的和主要內(nèi)容

　　控規(guī)設(shè)計是指控制性詳細規(guī)劃設(shè)計。

　　控規(guī)設(shè)計的目的是為了滿足城市規(guī)劃的深化和管理的需要，控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，并作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，指導修建性詳細規(guī)劃的編制。

　　控規(guī)設(shè)計的主要內(nèi)容如下。

　?。?）詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。

　　（2）規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標，規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求。

　?。?）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求。

　　（4）確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高。

　　（5）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限。

　?。?）制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

　　考點19、施工圖設(shè)計質(zhì)量控制

　　施工圖設(shè)計是在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或方案設(shè)計的基礎(chǔ)上進行詳細、具體的設(shè)計、把工程和設(shè)備各構(gòu)成部分尺寸、布置和主要施工方法等，繪制出正確、完整和詳細的建筑和安裝詳圖，并配以必要的詳細文字說明。其主要內(nèi)容如下。

　　（1）全項目性文件。設(shè)計總說明，總平面布置及說明，各專業(yè)全項目的說明及室外管線圖，工程總概算。

　?。?）各建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計文件。建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、衛(wèi)生、熱機等專業(yè)圖紙及說明，以及公用設(shè)施，工藝設(shè)計和設(shè)備安裝，非標準設(shè)備制造詳圖、單項工程預算等。

　?。?）各專業(yè)工程計算書、計算機輔助設(shè)計軟件及資料等。各專業(yè)的工程計算書，計算機輔助設(shè)計軟件及資料等應經(jīng)校審、簽字后，整理歸檔，一般不向建設(shè)單位提供。

　　考點20、施工圖審核

　　施工圖審核是指監(jiān)理工程師對施工圖的審核。審核的重點是使用功能及質(zhì)量要求是否得到滿足，并應按有關(guān)國家和地方驗收標準及設(shè)計任務書、設(shè)計合同的約定質(zhì)量標準，針對施工圖設(shè)計成品，特別是其主要質(zhì)量特性做出驗收評定，簽發(fā)監(jiān)理驗收結(jié)論文件。

　　施工圖是對建筑物、設(shè)備、管線等工程對象的尺寸、布置、選用材料、構(gòu)造、相互關(guān)系、施工及安裝質(zhì)量要求的詳細圖紙和說明，是指導施工的直接依據(jù)，從而也是設(shè)計階段質(zhì)量控制的一個重點。施工圖紙的審核主要由項目總監(jiān)理工程師負責組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行，必要時，應組織專家會審或邀請有關(guān)專業(yè)專家參加。審查設(shè)計單位提交的設(shè)計圖紙和設(shè)計文件內(nèi)容是否準確完整，是否符合編制深度的要求，特別是應側(cè)重于使用功能及質(zhì)量要求是否滿足設(shè)計文件和合同中關(guān)于質(zhì)量目標的具體描述，并應提出書面的監(jiān)理審核驗收意見。如果不能滿足要求，應監(jiān)督設(shè)計單位予以修改后再進行審核驗收。

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