1．基本完好房的成新度可以是（　 ）。
　　A．九成
　　B．八成
　　C．七成
　　D．六成
　　E．四成

　　2．長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要有（　 ）等方法。
　　A．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法
　　B．衰減曲線法
　　C．平均增減量法
　　D．平均發(fā)展速度法
　　E．指數(shù)修勻法

　　3．目前，我國(guó)房屋權(quán)屬證書有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)權(quán)證
　　B．房屋所有權(quán)證
　　C．房屋占有權(quán)證
　　D．房屋他項(xiàng)權(quán)證
　　E．房屋使用權(quán)證

　　4．在傳統(tǒng)方法中，正確測(cè)算投資利息需要把握（　 ）等幾個(gè)方面。
　　A．應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目
　　B．預(yù)售、預(yù)租和延遲銷售情況
　　c．計(jì)息周期
　　D．計(jì)息期
　　E．計(jì)息方式

　　5．下列（　 ）等是影響房地產(chǎn)制度政策因素。
　　A．稅收政策
　　B．人口素質(zhì)
　　C．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　D．相關(guān)特殊政策
　　E．相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃

　　6．在市場(chǎng)法中，對(duì)房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得103分；估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得99分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為0.961。（　 ）

　　7．某套住宅的套內(nèi)建筑面積為140㎡，套內(nèi)使用面積為135㎡，應(yīng)分?jǐn)偟墓膊糠纸ㄖ娣e為9㎡，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算的價(jià)格為3000元/㎡，該套住宅按建筑面積計(jì)算的價(jià)格為2893元/㎡。（　 ）

　　8．在基準(zhǔn)地價(jià)修正法中進(jìn)行交易日期調(diào)整，是將基準(zhǔn)地價(jià)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值調(diào)整為其基準(zhǔn)日期時(shí)期時(shí)的值。 （　 ）

　　9．城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是以一個(gè)城鎮(zhèn)為中心，在該城鎮(zhèn)一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段的一定使用期限內(nèi)土地使用權(quán)的在某一時(shí)點(diǎn)的最高價(jià)格。 （　 ）

　　10．某房產(chǎn)年折舊率為1.6％，有效年齡為12年，按直線法評(píng)估該房產(chǎn)應(yīng)為完好房。 （　 ）

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