1．基本完好房的成新度可以是（　 ）。
　　A．九成
　　B．八成
　　C．七成
　　D．六成
　　E．四成

　　2．長期趨勢法主要有（　 ）等方法。
　　A．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法
　　B．衰減曲線法
　　C．平均增減量法
　　D．平均發(fā)展速度法
　　E．指數(shù)修勻法

　　3．目前，我國房屋權(quán)屬證書有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)權(quán)證
　　B．房屋所有權(quán)證
　　C．房屋占有權(quán)證
　　D．房屋他項權(quán)證
　　E．房屋使用權(quán)證

　　4．在傳統(tǒng)方法中，正確測算投資利息需要把握（　 ）等幾個方面。
　　A．應(yīng)計息項目
　　B．預(yù)售、預(yù)租和延遲銷售情況
　　c．計息周期
　　D．計息期
　　E．計息方式

　　5．下列（　 ）等是影響房地產(chǎn)制度政策因素。
　　A．稅收政策
　　B．人口素質(zhì)
　　C．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　D．相關(guān)特殊政策
　　E．相關(guān)規(guī)劃和計劃

　　6．在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得103分；估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，得99分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為0.961。（　 ）

　　7．某套住宅的套內(nèi)建筑面積為140㎡，套內(nèi)使用面積為135㎡，應(yīng)分?jǐn)偟墓膊糠纸ㄖ娣e為9㎡，按套內(nèi)建筑面積計算的價格為3000元/㎡，該套住宅按建筑面積計算的價格為2893元/㎡。（　 ）

　　8．在基準(zhǔn)地價修正法中進(jìn)行交易日期調(diào)整，是將基準(zhǔn)地價在估價時點時的值調(diào)整為其基準(zhǔn)日期時期時的值。 （　 ）

　　9．城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價是以一個城鎮(zhèn)為中心，在該城鎮(zhèn)一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的各地價區(qū)段的一定使用期限內(nèi)土地使用權(quán)的在某一時點的最高價格。 （　 ）

　　10．某房產(chǎn)年折舊率為1.6％，有效年齡為12年，按直線法評估該房產(chǎn)應(yīng)為完好房。 （　 ）

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