四、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

　　為了加強(qiáng)工程的管理力量，我公司以經(jīng)理部為基本班底，在公司范圍內(nèi)優(yōu)化組合后，組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部。

　　根據(jù)本工程由多層住宅和地下車庫二部分組成，且規(guī)模大的特點(diǎn)。項(xiàng)目部均配足相應(yīng)的管理人員，組織一支精銳的施工隊(duì)伍。

　　分公司副經(jīng)理任工程總指揮，便于在公司范圍內(nèi)進(jìn)度人、財(cái)、物的統(tǒng)一調(diào)度；項(xiàng)目經(jīng)理全面主持工程的施工組織和管理；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工程的技術(shù)管理。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)各專業(yè)主辦施工員、預(yù)算員、材料管理員、質(zhì)安員等。

　　整個(gè)項(xiàng)目部以框架設(shè)立，并通過各職能部門逐級下延，直到班組。

　　在項(xiàng)目管理部內(nèi)建立崗位責(zé)任制，做到職責(zé)明確，有章可循。建立目標(biāo)責(zé)任制，制定進(jìn)度分階段目標(biāo)、質(zhì)量分部分項(xiàng)目標(biāo)等。建立和完善一系列的的管理制度，如安全生產(chǎn)責(zé)任制、文明施工責(zé)任制、消防安全責(zé)任制等，做到制度齊全，責(zé)任到人，使整個(gè)施工過程始終處于完全受控狀態(tài)。

　　各級管理的落腳點(diǎn)是作業(yè)班組。選派技術(shù)素質(zhì)好的基本班組進(jìn)場施工。項(xiàng)目經(jīng)理部必須加強(qiáng)對班組的各項(xiàng)管理，做好宣傳教育、技術(shù)交底、檢查監(jiān)督、經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰等各項(xiàng)工作，提高班組的生產(chǎn)積極性。

　　公司對本工程給予高度重視。每月一次對工程進(jìn)行檢查，從質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工諸方面對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行考核。在公司范圍內(nèi)對勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行平衡調(diào)配，保證滿足本工程的施工需要。

　　五、施工現(xiàn)場管理

　　施工設(shè)備配置及管理

　　1 施工設(shè)備配置見

　　附件1《主要施工機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃表》。

　　2 施工設(shè)備管理

　　2.1設(shè)備材料購置：由工程管理部根據(jù)業(yè)務(wù)部下發(fā)的《工程項(xiàng)目交底》編寫《材料、工具、設(shè)備需用計(jì)劃表》，交于經(jīng)營管理部購置。

　　2.2項(xiàng)目開工前，向公司經(jīng)營管理部提出需用計(jì)劃，根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度填報(bào)相關(guān)設(shè)備。

　　2.3 聯(lián)合公司經(jīng)營管理部庫管對進(jìn)入施工現(xiàn)場的設(shè)備進(jìn)行入場前試用，保證入場設(shè)備性能良好，不影響施工進(jìn)度，不帶來安全隱患。

　　2.4進(jìn)庫的設(shè)備要入庫驗(yàn)收，對設(shè)備型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行核準(zhǔn)。

　　現(xiàn)場設(shè)備要做好防火、防盜、防雨、防損壞。

　　材料、構(gòu)配件管理

　　1. 材料投入計(jì)劃

　　1 設(shè)備材料入庫：由公司經(jīng)營管理部對所購設(shè)備材料進(jìn)行外觀、數(shù)量、型號(hào)/規(guī)格進(jìn)行檢驗(yàn)，并入公司庫房。

　　2 設(shè)備材料進(jìn)場：由項(xiàng)目部從公司庫房領(lǐng)用所需設(shè)備材料，由工程管理部質(zhì)檢員組織對其進(jìn)行外觀、數(shù)量、型號(hào)/規(guī)格進(jìn)行檢驗(yàn)核實(shí)，并入現(xiàn)場庫房。

　　3 施工現(xiàn)場的材料管理

　　4 根據(jù)施工現(xiàn)場平面圖布置規(guī)劃，按材料各自屬性，依據(jù)物資保管管理要求和現(xiàn)場條件，合理堆放材料，減少二次搬運(yùn)，切合實(shí)際的堆料規(guī)劃布置才能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場材料管理的總目標(biāo)。

　　5 對材料的消耗建立健全各種臺(tái)賬，嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料卡制度，實(shí)行材料節(jié)超獎(jiǎng)罰制度，報(bào)準(zhǔn)日報(bào)表，做到準(zhǔn)確、可靠、真實(shí)的反映成本，把成本降到最低點(diǎn)。

　　6 把好進(jìn)料這一關(guān)，嚴(yán)格認(rèn)真的驗(yàn)收，杜絕次品、不合格品進(jìn)入施工現(xiàn)場，要通過施工預(yù)算，根據(jù)施工進(jìn)度，有計(jì)劃的進(jìn)料，不積壓材料，減少資金占用。

　　7 凡班組使用的材料都必須遵循限額領(lǐng)料卡，各班組設(shè)專人領(lǐng)料，使人人領(lǐng)會(huì)材料使用的依據(jù)是限額領(lǐng)料卡。不得超用浪費(fèi)，節(jié)獎(jiǎng)超罰與個(gè)人直接掛鉤。

　　8 抓好工程質(zhì)量，但要節(jié)約材料，技術(shù)部門在施工班組施工前要做認(rèn)真的技術(shù)交底，及時(shí)下達(dá)技術(shù)比例單，班組操作要嚴(yán)格執(zhí)行，這樣才能杜絕不合格產(chǎn)品的發(fā)生，才能杜絕返工浪費(fèi)。全員行動(dòng)是節(jié)約材料、降低成本的最佳途徑。

　　六、施工技術(shù)方案

　　施工前準(zhǔn)備及施工總體安排：

　　1、施工前準(zhǔn)備

　　1.1應(yīng)熟悉圖紙并進(jìn)行圖紙會(huì)審以及其他相關(guān)規(guī)范文件要求。了解和明確該工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本目標(biāo)以及項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備、勞務(wù)人員、技術(shù)交底均準(zhǔn)備就緒，合理按工期進(jìn)度計(jì)劃保質(zhì)保量順利完成。

　　2、施工總體安排

　　2.1 整個(gè)消防工程施工要點(diǎn)主線為：

　　2.1.1 弱電系統(tǒng)：嚴(yán)格按工序流程進(jìn)行施工即檢查原預(yù)埋管線；水平自動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)線路敷設(shè)；末端設(shè)備的安裝；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試、公司消防系統(tǒng)自檢、系統(tǒng)開通調(diào)試、自檢、試運(yùn)行。

　　2.1.2 設(shè)備系統(tǒng)：整體計(jì)劃分施工區(qū)域段安裝、施工、自檢、互檢，嚴(yán)格按工序流程進(jìn)行施工既豎向管道安裝、水平管道安裝、分施工區(qū)域段試壓、系統(tǒng)試壓、系統(tǒng)開通調(diào)試、自檢、試運(yùn)行。

　　2.1.3 排煙系統(tǒng)：施工總準(zhǔn)備、現(xiàn)場技術(shù)復(fù)核、管道、設(shè)備安裝、系統(tǒng)開通調(diào)試、自檢、試運(yùn)行。

　　2.1.4 該三個(gè)系統(tǒng)同時(shí)組織施工，各工序與土建施工隊(duì)進(jìn)行穿插流水施工。

　　消防供水系統(tǒng)施工技術(shù)方案

　　1.消防供水系統(tǒng)的安裝工藝流程：

　　（見附件）

　　2.消防供水系統(tǒng)包括管道、消火栓、泵及其它閥門、消防箱及供水池等。

　　3.消火栓系統(tǒng)的施工方案

　　3.1消火栓箱體應(yīng)有消防主管部門批準(zhǔn)的制造許可證及合格證方可使用。

　　3.2消火栓支管要以栓閥的坐標(biāo)、標(biāo)高定位甩口，核定后再穩(wěn)固消火栓箱，箱體找正穩(wěn)固后再把校閱安裝好，栓閥開啟應(yīng)方便，箱門開啟應(yīng)靈活，安裝完畢后應(yīng)及時(shí)封上門，以防零件丟失。箱內(nèi)有電控按鈕時(shí)要注意與電氣專業(yè)配合施工。箱體油漆損傷部位在竣工前應(yīng)重新補(bǔ)油漆一遍。

　　3.3消火栓安裝尺寸為閥門中心距地面為1.1m，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，栓口閥不應(yīng)與門柜相碰。

　　3.4消火栓內(nèi)的水帶水槍應(yīng)在交工前安裝。水龍帶卷實(shí)盤緊放在箱內(nèi)，水槍要豎放在箱體內(nèi)。

　　4.泵的安裝：

　　消防泵類有給水泵、消防用自噴淋泵、消火栓泵等。安裝時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

　　4.1泵的開箱檢查應(yīng)符合下列要求：

　　a.按設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定核對泵型號(hào)、規(guī)格，清點(diǎn)泵的零件和部件應(yīng)無缺損，管口保護(hù)物和堵蓋完好。

　　b. 核對泵的主要安裝尺寸，并應(yīng)與設(shè)計(jì)相符。

　　4.2出廠時(shí)已裝配，調(diào)整完善的部分不得隨便拆卸。

　　4.3電機(jī)與泵連接時(shí)，一般應(yīng)以泵的軸線為基準(zhǔn)找正。

　　4.4泵出入管道應(yīng)有各自的支架，泵不得直接承受管道的重量。

　　4.5泵出入口法蘭嚴(yán)禁強(qiáng)行組對（尤其是管道泵，當(dāng)法蘭平等度不一致時(shí)，嚴(yán)禁強(qiáng)行組裝）。

　　4.6管道與泵連接后，應(yīng)復(fù)查泵的找正精度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)由于管道連接而引起偏差時(shí)，應(yīng)調(diào)整管道。

　　4.7管道與泵連接后，不應(yīng)在其上進(jìn)行焊接或氣割，當(dāng)需焊、割時(shí)，應(yīng)點(diǎn)焊后拆下管道進(jìn)行焊接（或采取必要措施），防止焊渣、氧化鐵進(jìn)入泵內(nèi)。

　　4.8消防水泵的安裝：應(yīng)符合《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，消防水泵的出水管上應(yīng)安裝止回閥和壓力表并宜安裝檢查和試水用的放水閥門，消防水泵泵組的總出水管上還應(yīng)安裝壓力表和泄壓閥，安裝壓力表時(shí)應(yīng)加設(shè)緩沖裝置，壓力表和緩沖裝置之間應(yīng)安裝旋塞，壓力表量程應(yīng)為工作壓力的2-2.5倍。吸水管上的控制閥不應(yīng)采用蝶閥，直徑不小于水泵吸水口直徑。

　　4.9泵成排安裝時(shí)其閥門手輪標(biāo)高一致，配管排列整齊。

　　附件下載：某小區(qū)消防工程施工組織設(shè)計(jì)