（四）廠區(qū)道路

　　1.道路布置的要求

　　① 滿足生產(chǎn)、運輸和消防的要求，合理分散物流和人流，避免或減少與鐵路的交叉，使主要人流、物流路線短捷，運輸安全，工程量小；

　　② 與廠外道路銜接順暢，便于直接進入國家道路網(wǎng)；

　　③ 與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)；

　　④ 盡可能與主要建筑物平行布置；

　　⑤ 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、企業(yè)類型、道路類別、使用要求、交通量等綜合考慮確定道路等級及其主要技術(shù)指標(biāo)；

　　⑥ 當(dāng)人流集中，采用混合交通會影響行人安全時，應(yīng)設(shè)置人行道。

　　2.道路方案設(shè)計的內(nèi)容

　　包括道路型式、路面寬度和縱坡的確定，以及路面的選擇。

　　3.道路方案設(shè)計的深度

　　應(yīng)滿足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求。

　　[例題7]決策分析與評價階段的廠區(qū)道路方案設(shè)計的深度要滿足（ 　）的要求。（2005年）

　　A.工藝技術(shù)方案設(shè)計 B.土石方量計算 C.投資估算

　　D.總平面布置 E.綠化布置

　　[答案] BCD

　　（五）綠化

　　1. 工業(yè)項目綠化的依據(jù)：國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》

　　2. 要求：

　　（1）嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率；

　　（2）用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”；

　　（3）工廠的綠地率應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　3. 指標(biāo)：

　　廠區(qū)綠化系數(shù)=（廠區(qū)綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積）×100%

　　（六）總圖技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

　　1.依據(jù)：

　　國土資源部關(guān)于《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的規(guī)定。

　　2.意義：

　　3.作用：

　　4.總圖技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)內(nèi)容

　　5.四個重要的用地控制指標(biāo)計算

　　（1）投資強度

　　概念：投資強度是指項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。

　　計算：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積

　　（2）建筑系數(shù)及場地利用系數(shù)

　　①建筑系數(shù)

　　計算：

　　建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%

　　②場地利用系數(shù)

　　場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+[（道路、廣場及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積） ÷項目總用地面積×100%]

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