（四）因工程質量缺陷造成房地產(chǎn)價值損失

　　工程質量缺陷損失是指由于房屋工程質量缺陷造成房屋買受人的權利、使用功能、人身安全受到侵害導致的房地產(chǎn)經(jīng)濟價值的減損。例如，預售的商品房在交付使用后發(fā)現(xiàn)存在工程質量問題，如墻體開裂、地面滲水、裝飾材料粘貼不牢固并有損壞、室內(nèi)空氣質量不符合國家標準等而對購房人造成價值損失。

　　（五）因施工中挖基礎不慎使鄰近建筑物受損，造成鄰近房地產(chǎn)價值損失

　　如地鐵沿線的建筑，往往由于地鐵的施工，破壞了相鄰房屋的基礎結構、房屋主體結構，導致相鄰房屋的價值減損甚至報廢。

　　（六）因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權利人損害

　　《物權法》第十九條規(guī)定：“異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”如開發(fā)商往往對小區(qū)建筑物共有部分的所有權登記缺失、登記模糊，將應當屬于小區(qū)所有業(yè)主共有的配套建筑設施對外進行銷售，使業(yè)主喪失了對該共有部分的產(chǎn)權；又如開發(fā)商將已經(jīng)設定了抵押權等他項權利的商品房對外銷售，造成了房屋受讓人的房產(chǎn)存在潛在處置的風險，是受讓人權利受到損害。

　　（七）因非法批準征收、使用土地，給當事人造成損失

　　《土地管理法》第七十八條規(guī)定：“無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效”，“非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任”。

　　（八）因未能履約使他人工程停緩建，給他人造成損失如材料供貨商未按合同約定如期供貨、資金提供方未按合同約定如期供款導致工程停建、緩建，從而造成工程無法按期完成，給相關當事人造成損失。

　　（九）因對房地產(chǎn)權利行使不當限制，給房地產(chǎn)權利人造成損失

　　如法院在進行房地產(chǎn)查封處理時，錯誤將不屬于查封的房地產(chǎn)進行查封，由此給房地產(chǎn)權利人造成損失。

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