掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
房地產(chǎn)估價師案例與分析總結(jié)：其他限制條件
（三）其他限制條件
（1）在建項(xiàng)目應(yīng)取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；
（2）開發(fā)商已合法出售的房地產(chǎn)不得與未出售的房地產(chǎn)一起抵押；
（3）預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取商品房預(yù)售許可證；
（4）以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意；
（5）以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效；
（6）發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價款，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，以及其他法定優(yōu)先受償款，均為法律規(guī)定優(yōu)先于該次抵押貸款受償?shù)目铑~；
（7）房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理；
（8）當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人；
（9）以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，擔(dān)保合同無效。
猜你想看
- ·2010年全國土地估價師資格考試大綱
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)工作的通知
- ·如何有效地學(xué)習(xí)房地產(chǎn)估價師？
- ·2019年房地產(chǎn)估價師高效備考方法了解一下
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
- ·2019年固原房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
- ·2019年甘南房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
