估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點

2010-10-14 13：33　　來源：來源網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印收藏

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　　（二）估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點

　　建設用地使用權(quán)出讓價格的評估和確定，是其土地出讓行為成立的必要前提和預先需要完成的必要程序。城市政府及其土地主管部門在對所在城市建設用地使用權(quán)出讓前，需要對其宗地出讓價格或出讓底價進行評估。拍賣方式出讓建設用地使用權(quán)時，其拍賣底價估價時點為宗地拍賣出讓日。招標方式出讓建設用地使用權(quán)時，其招標底價估價時點為宗地招標出讓日。協(xié)議方式出讓建設用地使用權(quán)時，其協(xié)議底價時點為宗地協(xié)議出讓日。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓時，補交土地使用權(quán)出讓金的估價時點，為受讓方可辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)開始日。

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