2011年二級建造師《法規(guī)》資料:掌握締約過失責(zé)任
?。ㄎ澹┱莆站喖s過失責(zé)任
1、締約過失責(zé)任概念
締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中,一方因違背誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使另一方信賴?yán)嬖馐軗p失,依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
2、構(gòu)成締約過失責(zé)任應(yīng)具備如下條件:
?。?)該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中
這是違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的根本區(qū)別。只有合同尚未生效,或者雖已生效但被確認(rèn)無效或被撤銷時,才可能發(fā)生締約過失責(zé)任。合同是否有效存在,是判定是否存在締約過失責(zé)任的關(guān)鍵。
?。?)當(dāng)事人違反了誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)
由于合同未成立,因此當(dāng)事人并不承擔(dān)合同義務(wù)。但是,在訂約階段,依據(jù)誠實(shí)信用原則,當(dāng)事人人負(fù)有保密、誠實(shí)等法定義務(wù),這種義務(wù)也稱前合同義務(wù)。若當(dāng)事人因過錯違反此義務(wù),則可能產(chǎn)生締約過失責(zé)任。
?。?)受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失
所謂信賴?yán)鎿p失,指一方實(shí)施某種行為(如訂約建議)后,另一方對此產(chǎn)生信賴(如相信對方可能與自己立約),并為此發(fā)生了費(fèi)用,后因前者違反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或者無效,該費(fèi)用未得到補(bǔ)償而受到的損失。
3、締約過失責(zé)任的主要情形
(1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商
惡意磋商是在缺乏訂立合同真實(shí)意愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實(shí)目的可能是破壞對方與第三方訂立合同,也可能是貽誤競爭對手商機(jī)等。
?。?)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況
依誠實(shí)信用原則,締約當(dāng)事人負(fù)有如實(shí)告知義務(wù),主要包括:告知自身財(cái)務(wù)狀況和履約能力;告知標(biāo)的物真實(shí)狀況(包括瑕疵、性能、使用方法等)。若違反此項(xiàng)義務(wù),即構(gòu)成欺詐;若因此致對方受到損害,應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。
(3)其他違背誠實(shí)信用原則的行為
主要有如下幾種情形:違反有效要約和要約邀請,違反初步協(xié)議,未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù),違反強(qiáng)制締約義務(wù)。
例:某建筑公司以欺騙手段超越資質(zhì)等級承攬工程施工項(xiàng)目,開工在即,建設(shè)單位得知真相,遂主張合同無效,要求建筑公司承擔(dān)( )。(09真)
A、違約責(zé)任
B、侵權(quán)責(zé)任
C、締約過失責(zé)任
D、行政責(zé)任
答案:C

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