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2011年監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)資料:物資采購(gòu)合同管理(1)

2010-10-27 13:47  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

  第一節(jié)建設(shè)工程物資采購(gòu)合同概述

  一、建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的概念

  建設(shè)工程物資采購(gòu)合同,是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間,為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買(mǎi)賣(mài),設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

  建設(shè)工程物資采購(gòu)合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同,具有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特點(diǎn):

 ?。?)出賣(mài)人與買(mǎi)受人訂立買(mǎi)賣(mài)合同,是以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。

  (2)買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán),必須支付相應(yīng)的價(jià)款;出賣(mài)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán),必須以買(mǎi)受人支付價(jià)款為對(duì)價(jià)。

  (3)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)、有償合同。所謂雙務(wù)有償是指合同雙方互負(fù)一定義務(wù),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保質(zhì)、保量、按期交付合同訂購(gòu)的物資、設(shè)備,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按合同約定的條件接收貨物并及時(shí)支付貨款。

 ?。?)買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。除了法律有特殊規(guī)定的情況外,當(dāng)事人之間意思表示一致,買(mǎi)賣(mài)合同即可成立,并不以實(shí)物的交付為合同成立的條件。

  二、建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的特點(diǎn)

  建設(shè)工程物資采購(gòu)合同與項(xiàng)目的建設(shè)密切相關(guān),其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為:

  1、建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的當(dāng)事人

  建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的買(mǎi)受人即采購(gòu)人,可以是發(fā)包人,也可以是承包人。

  采購(gòu)合同的出賣(mài)人即供貨人,可以是生產(chǎn)廠家,也可以是從事物資流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的供應(yīng)商。

  2、物資采購(gòu)合同的標(biāo)的

  建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的標(biāo)的品種繁多,供貨條件差異較大。

  3、物資采購(gòu)合同的內(nèi)容建設(shè)物資采購(gòu)合同視標(biāo)的的特點(diǎn),合同涉及的條款繁簡(jiǎn)程度差異較大。建筑材料采購(gòu)合同的條款一般限于物資交貨階段,主要涉及交接程序、檢驗(yàn)方式和質(zhì)量要求、合同價(jià)款的支付等。大型設(shè)備的采購(gòu),除了交貨階段的工作外,往往還需包括設(shè)備生產(chǎn)階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、設(shè)備試運(yùn)行階段、設(shè)備性能達(dá)標(biāo)檢驗(yàn)和保修等方面的條款約定。

  4、貨物供應(yīng)的時(shí)間

  建設(shè)物資采購(gòu)供應(yīng)合同與施工進(jìn)度密切相關(guān),出賣(mài)人必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付訂購(gòu)的貨物。

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