分時度假分時度假從實質上看，是介于房地產產品和酒店產品之間的一種中間產品。旅游地產中分時度假酒店（公寓）就是加入了分時度假交換體系的“時權酒店”。在分時度假產品中會涉及多方主體：開發(fā)商，擁有房產產權；銷售商，作為開發(fā)商的銷售代表向公眾銷售分時度假產品；度假房產管理公司，管理和維護分時度假房產；分時度假交換公司，向具有分時度假房產使用權的消費者（會員）提供不同地區(qū)之間的分時度假產品交換業(yè)務；其他還有律師、金融機構、咨詢顧問等直接或間接與分時度假相關的專業(yè)群體。在我國現(xiàn)階段，分時度假產品中的各方主體發(fā)展不平衡，全國可發(fā)展分時度假的產品有上千處，但專業(yè)的銷售商不到20家，真正在運作點數(shù)制進行交換的系統(tǒng)更是屈指可數(shù)。

　　分時度假在全球的穩(wěn)健發(fā)展已經預熱了中國市場。為全球分時度假行業(yè)提供相關產品和服務的最大供應商RCI公司已經于4月中旬與國內的中安達公司簽署了協(xié)議，意與中國公司共同建設分時度假市場。