與社區(qū)共同建設模式：專門建設綜合型養(yǎng)老社區(qū)綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指為老年人提供的，包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設施等多種居住類型的居住社區(qū)。社區(qū)中除了有為老人提供的居住建筑之外，還會有老年活動中心、康體中心、醫(yī)療服務中心、老年大學等各類配套設施。其開發(fā)主體可以是多種多樣的，既可以是民營企業(yè)，也可以是由政府投資進行建設。

　　綜合型養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設計應考慮老人在居住過程中會不斷老化這一因素——老人最初入住時可能身體較為健康，但隨著年齡的增長，老人會逐漸產(chǎn)生護理需求。因此在開發(fā)建設時，應充分考慮這些因素，設計出相應形式的居住產(chǎn)品，以滿足老人從自理到不能自理各階段身體狀況下的居住需求。例如當老人健康自理時，可以居住在一般的養(yǎng)老住宅中；當需要較為全面的護理時，可以選擇入住護理型養(yǎng)老公寓或養(yǎng)老設施。

　　通常來講，由于城市土地資源緊張，一些較大規(guī)模的養(yǎng)老社區(qū)會選在城市近郊或郊外。此時可以選擇低密度的開發(fā)形式，實現(xiàn)與郊外的環(huán)境協(xié)調(diào)。在規(guī)劃設計時，應注意將不同類型的居住產(chǎn)品合理分區(qū)，保證各自的獨立性，避免相互干擾。開發(fā)大規(guī)模綜合型養(yǎng)老社區(qū)時，可考慮分期建設，例如先建設自理型養(yǎng)老住宅和部分服務設施，預留出一定的發(fā)展用地，等到一段時期后，再建設護理型養(yǎng)老公寓及相應的配套設施等等。