建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文
2015-02-25 16:23 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成：
1、房屋本身的市場價格；
2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值（普通單元式樓房沒有此項(xiàng)）；
3、超額土地補(bǔ)償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率<0.65，則土地超額部分補(bǔ)償；
4、附屬物及裝修補(bǔ)償。
上述第1項(xiàng)，房屋所在區(qū)位的房地產(chǎn)市場平均價格×綜合修正系數(shù)（由專業(yè)評估師根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、朝向、年代、樓層、配套設(shè)施、使用狀況等因素修正確定）；
上述第2項(xiàng)，所在區(qū)位普通單元式樓房的市場平均價格×0.38（平房）；
上述第3項(xiàng)，（占地總面積-總建筑面積/065）本區(qū)位平房的市場價格×50%；
上述第4項(xiàng)，先由拆遷當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成再由評估單位進(jìn)行評估確定。
1、凡本網(wǎng)注明“來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用；已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且必須注明“來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載，均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的，請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品，并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用，請與著作權(quán)人聯(lián)系，并自負(fù)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。
