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2014-03-03 14:15 來源于網(wǎng)絡(luò) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
房地產(chǎn)開發(fā)成本稅務(wù)處理：對土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)處理
對土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)處理，二者有區(qū)別。企業(yè)所得稅中，該項費(fèi)用是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項費(fèi)用，主要包括土地買價或出讓金、市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等。而在土地增值稅中，此項費(fèi)用包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等，不包含取得土地使用權(quán)所支付的金額。就是說，二者差異的項目，在土地增值稅中，都應(yīng)作為取得土地使用權(quán)所支付的價款處理。
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