工程分包合同及合同管理

　　（一）分包合同的分類和概念

　　1.般分包合同是指在執(zhí)行工程承包合同過程中，承包商由于某些原因，將自己承擔的一部分工程，在經(jīng)業(yè)主或臨理工程師批準后，交給另外的承包商施工，承包商和分包商雙方簽訂工程分包合同。

　　經(jīng)監(jiān)理工程師批準，從承包商那里分包一部分工程，并與承包商簽定明確規(guī)定相互責任、權(quán)利和義務的分包合同的人或?qū)嶓w，稱之為一般分包商。

　　一般分包合同的特點：

　?。?）分包合同由承包商制定，即由承包人挑選分包人；

　?。?）分包合同必須事先征得業(yè)主的同意和監(jiān)理工程師的書面批準；

　?。?）對合同總的執(zhí)行沒有影響。強調(diào)承包商不能將全部工程分包出去，自己一定要執(zhí)行主體工程合同

　?。?）承包商并不因搞了部分工程分包，從而減少其對分包工程在承包合同中應承擔的責任和義務。

　　2.指定分包合同是業(yè)主或監(jiān)理工程師指定或選擇的分包工程施工、供貨或勞務人員在承包商同意后，與承包商簽訂的分包合同。

　　凡在合同中以暫定金額支付工程均稱為指定分包商。

　　指定分包合同的特點：

　?。?）指定的分包合同直接涉及到業(yè)主和監(jiān)理工程師；

　?。?）在標書中，應明確寫出指定分包的項目或指定分包商的名單；

　?。?）指定分包合同所用的暫定金額應包括在合同的工程量清單之內(nèi)；

　　（4）指定分包商應當向承包商承擔如同承包商向業(yè)主所承擔的同樣的義務和責任，以保證承包商對指定分包商滿意并合作共事。

　　二、分包合同的主要內(nèi)容

　　1.工程范圍和內(nèi)容。

　　2.工程變更。

　　3.支付條件。

　　4.保留金和缺陷責任期。

　　5.拖延工期違約損失償金。

　　6.雙方的責任、權(quán)利和義務?？偝邪淘诜职贤锌梢赞D(zhuǎn)移責任義務和風險給分包商，但并不因此而解除承包商的任何責任和義務。

　　7.其他方面。