5月來(lái)臨，2019年二級建造師進(jìn)入考試月，考生們都已進(jìn)入緊張的沖刺階段，同時(shí)這一階段考生們的壓力也會(huì )比較大，以下是小編精選的二級建造師知識要點(diǎn)，希望對各位考生有所幫助。

2019年二級建造師 臨考速成

工程建設項目管理過(guò)程中投資控制是項目管理人的重頭戲，實(shí)現這一目標的標準，就是在項目投資決策階段、設計階段、發(fā)包階段和建設實(shí)施階段，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準的造價(jià)之內。項目管理人的工作就是站在業(yè)主的位置、尊重科學(xué)、實(shí)是求是、滿(mǎn)足使用功能的前提下控制設計造價(jià)。并在實(shí)施過(guò)程中不斷糾正發(fā)生的偏差，為業(yè)主當家，合理的使用資金，取得較好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

一項工程如何節省投資?設計階段是關(guān)鍵。建設項目的投資控制貫穿予項目建設的整個(gè)過(guò)程。在建設工程的不同階段，投資控制的重點(diǎn)和效果是不同的，它們對整個(gè)項目造價(jià)的影響分別為：投資決策階段75%～95%;設計階段35%～75%;施工階段59%～35%;竣工決算階段0～5%.顯然，經(jīng)過(guò)業(yè)主決策的工程項目，設計階段成了控制投資的關(guān)鍵，它對于項目的建設工期，工程造價(jià)、質(zhì)量、使用功能起著(zhù)決定性的作用。一但施工圖設計完成，承建商進(jìn)入施工階段，業(yè)主幻想控制較大的投資已是不可能的事了，項目管理在工程管理這一階段的工作重心就是研究如何為業(yè)主把好設計投資控制關(guān)。

設計方案招標競選是實(shí)現設計投資控制的第一步，也是根據國家現行的招標法的規定。只有高水平設計方案才可能設計出高水平圖紙。通過(guò)方案招標的方式盡可能地邀請有資格的設計人參與競標，通過(guò)專(zhuān)家評議優(yōu)選最佳的方案中標。

這一階段項目管理人的主要工作就是根據業(yè)主要求，編制招標文件上，發(fā)布招標信息，組織評標。

工程造價(jià)是設計出來(lái)的，而不是造價(jià)師憑空計算出來(lái)的，設計階段造價(jià)控制，充分體現項目管理人事前控制的指導思想，也是業(yè)主邀請項目管理人最大的愿望。因此，在施工圖設計階段，項目管理人要積極推行和貫徹限額設計的指導方針。并要求設計人按照批準的初步設計總概算，控制施工圖設計。同時(shí)，要求各專(zhuān)業(yè)設計在保證達到使用功能和業(yè)主要求的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制技術(shù)設計和施工圖設計不合理變更，保證總投資限額不被突破。

項目管理人在這一階段主要工作：

1、堅持尊重科學(xué)，實(shí)是求是、合理設計的原則，保證建筑物能夠滿(mǎn)足使用功能。

2、注重造價(jià)控制，不盲目追求低造價(jià)。

3、追求最佳投資效益和社會(huì )效益。

4、通過(guò)不斷地組織專(zhuān)家反復比較，反復研討、論證和反復協(xié)調，最終完成施工圖設計。

為著(zhù)實(shí)現設計階段投資控制這一目標，項目管理人也要說(shuō)服業(yè)主要考慮設計人的經(jīng)濟利益補償。“設計師筆下一條線(xiàn)，投資千千萬(wàn)”相比之下補償是微不足道的，最大的受益者是業(yè)主。

隨著(zhù)建筑業(yè)改革開(kāi)放的發(fā)展，目前工程項目代建制已經(jīng)在國投資金項目逐步推行。實(shí)踐證明經(jīng)濟效益是非顯著(zhù)的，已為越來(lái)越多的業(yè)主認同。

以上就是為大家分享的二級建造師工程建設項目管理在設計階段的投資控制知識點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)將持續關(guān)注2019年二級建造師考試的相關(guān)信息。更多2019年二級建造師考試內容，盡在建設工程教育網(wǎng)二級建造師欄目!

　　相關(guān)推薦：

　　2019年二級建造師提升周周練

　　2019年二建萬(wàn)人模考免費試聽(tīng)

　　二級建造師歷年試題及答案免費下載