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在施工過(guò)程中，與項(xiàng)目法人相關(guān)的索賠主要為承包商向業(yè)主提出的索賠以及業(yè)主向承包商的反索賠。

1．承包商向業(yè)主提出的索賠

（1）工期索賠

由于非承包商責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，要求批準(zhǔn)展延合同工期的索賠。主要有以下情況：增加新的工程項(xiàng)目或工程量；不可抗拒的天災(zāi)影響了進(jìn)度；施工條件與標(biāo)書描述有不一致的地方；由于業(yè)主或監(jiān)理單位對(duì)施工進(jìn)度的干擾或影響等等。

（2）經(jīng)濟(jì)索賠

承包人向業(yè)主或監(jiān)理工程師要求補(bǔ)償自己的額外費(fèi)用支出或者賠償損失的索賠。主要牽涉到人工費(fèi)、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、低值易耗品費(fèi)用、工地管理費(fèi)用、總部管理費(fèi)用以及其他間接費(fèi)。

（3）綜合索賠

綜合索賠是對(duì)某一事件，承包商對(duì)費(fèi)用賠償與工期延長(zhǎng)索賠。

2．業(yè)主向承包商的反索賠

當(dāng)業(yè)主因承包商責(zé)任原因而受到損害時(shí)，業(yè)主可以提出的索賠。主要有延期反索賠、施工缺陷反索賠以及因延期新增監(jiān)理費(fèi)、不合格材料或設(shè)備重復(fù)檢測(cè)費(fèi)等其他損失反索賠。

反索賠的目的為利用反索賠來(lái)制約承包商提出的索賠，以取得項(xiàng)目實(shí)施的主動(dòng)權(quán)，同時(shí)抓住承包商在施工中的缺陷向承包商提出索賠，以減少向承包商付款，利于工程投資控制。

在工程招標(biāo)時(shí)，項(xiàng)目法人或建設(shè)單位為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)常提出反索賠條款，如主要負(fù)責(zé)人不在工地一天罰款多少，主要人員變更罰款多少，工期延誤一天返款多少等等。

而這些現(xiàn)象在過(guò)程中常有發(fā)生，合同條款在執(zhí)行過(guò)程中往往難以執(zhí)行，導(dǎo)致在歷次審計(jì)、稽查過(guò)程中被認(rèn)為合同管理失效，造成不必要的麻煩。