二級建造師工程法規(guī)知識:工程價款優(yōu)先受償權
導語:建設工程教育網是國內工程類遠程教育基地,憑借其多年輔導經驗,聘請國內考試輔導專家,依托專業(yè)的教學服務團隊,采用高清課件、移動課堂等先進教學方式,強力推出二級建造師等網上輔導課程,點擊了解課程詳情>>>
一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。
三、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
四、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
