二級(jí)建造師施工管理知識(shí):成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件
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成本加酬金合同通常用于如下情況:
?。?)工程特別復(fù)雜,工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定,或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案,但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商,如研究開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目;
?。?)時(shí)間特別緊迫,如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程,來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。
對(duì)業(yè)主而言,這種合同形式也有一定優(yōu)點(diǎn),如:
?。?)可以通過(guò)分段施工縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開(kāi)始招標(biāo)和施工;
?。?)可以減少承包商的對(duì)立情緒,承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見(jiàn)條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷;
?。?)可以利用承包商的施工技術(shù)專家,幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足;
(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要,較深人地介人和控制工程施工和管理;
?。?)也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值,從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)承包商來(lái)說(shuō),這種合同比固定總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)低,利潤(rùn)比較有保證,因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性,由于設(shè)計(jì)未完成,無(wú)法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間,有時(shí)難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。

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