二級(jí)建造師施工管理知識(shí):成本加酬金合同的含義和特點(diǎn)
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1.成本加酬金合同的含義
成本加酬金合同也稱為成本補(bǔ)償合同,這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。
2.成本加酬金合同的特點(diǎn)
采用成本加酬金合同,承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān),對(duì)業(yè)主的投資控制很不利。
對(duì)業(yè)主而言,這種合同形式也有一定優(yōu)點(diǎn),如:
?。?)可以通過分段施工縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開始招標(biāo)和施工。
(2)可以減少承包商的對(duì)立情緒,承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷。
?。?)可以利用承包商的施工技術(shù)專家,幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足。
?。?)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要,較深入地介入和控制工程施工和管理。
(5)也可以通過確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過某一限值,從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)承包商來說,這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低,利潤(rùn)比較有保證,因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性大,由于設(shè)計(jì)未完成,無法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時(shí)間,有時(shí)難以對(duì)工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。

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